British Columbia sẽ áp dụng thuế nhà mới

House for Sale

Hôm thứ 3 vừa qua, Bộ trưởng tài chánh B.C Mike de Jong đã thông báo chính phủ của ông sẽ có những thay đổi chính sách đáng kể về vấn đề nhà ở sau khi nó được mọi người quan tâm.

Ngay sau đó, trong công bố ngân sách mới cho tỉnh này trong năm 2016, họ đã thông báo một thay đổi lớn liên quan đến vấn đề thuế nhà đất, mà theo họ là để giúp những người mua nhà và các nhà thầu xây dựng cho những căn nhà có giá từ $750 ngàn đô trở xuống. Tuy nhiên, sự thay đổi này theo các chuyên gia là nhằm mục đích “đánh” vào những người mua nhà có giá trên $2 triệu đô.

Theo Bộ trưởng tài chánh B.C, việc điều chỉnh ngân sách lần thứ tư giúp tỉnh này sẽ có lời $264 triệu đô, trong đó sẽ miễn thuế sang nhượng khi bán nhà (property transfer taxes on ewly build homes), bao gồm luôn cả condo (nhà chung cư) cho những căn nhà có giá từ $750 ngàn đô trở xuống.

Mức thuế chuyển nhượng hiện nay được áp dụng là 1% cho $200 ngàn đô đầu tiên và 2% cho số tiền còn lại. Và theo Bộ trưởng De Jong thì việc miễn thuế sang nhượng này sẽ giúp người mua nhà mới tiết kiệm lên đến $13 ngàn đô, tuy nhiên những người mua nhà cũ vẫn phải trả thuế theo mức giá hiện tại.

Tuy nhiên, những người mua căn nhà có giá trên $2 triệu đô sẽ phải chịu một mức thuế cao hơn, theo đó, những người mua căn nhà trên $2 triệu sẽ phải trả các mức thuế như sau: 1% cho $200,000 đầu tiên, 2% cho giá trị tiếp theo (nghĩa là 2% được tính cho từ $300,000 đến $2 triệu) và sẽ phải đóng 3% thuế cho số tiền trên $2 triệu. Và theo Bộ trưởng tài chánh, việc thay đổi này sẽ giúp B.C kiếm được khoảng $75 triệu mỗi năm và con số này sẽ bù vào số tiền miễn thuế cho những người mua nhà dưới $750,000.

Theo các chuyên gia, việc thay đổi này sẽ càng làm cho mọi việc tồi tệ hơn. Theo họ, cho rằng việc thay đổi này chẳng giúp ích được cho người mua nhà mà trái lại nó sẽ làm cho giá nhà càng tăng cao trong bối cảnh thị trường bất động sản B.C đang sốt giá.

Bộ trưởng tài chánh B.C cho biết thêm, để được hưởng việc miễn thuế thì người mua phải chứng minh để chính phủ biết chắc rằng người nào đã mua nhà. Trước đó, chính phủ B.C đã tạm ngưng thu tập thông tin của người nước ngoài mua nhà vào năm 1998, tuy nhiên theo Bộ trưởng thì việc đó cần thiết trong lúc này.

Vietcan News: Việc điều chỉnh này của B.C là bước đi tiếp theo sau khi chính phủ liên bang của Đảng Tự do thay đổi quy định dành cho những người mua nhà lần đầu mà theo giải thích của họ là nhằm giúp hạ nhiệt giá nhà tại B.C và Toronto.

Hồng Anh lược dịch.

Nguồn: http://globalnews.ca/news/2522281/b-c-governments-new-housing-measures-not-enough-critics/

Leave a Reply

Your email address will not be published.