Vancouver: Bong bóng bất động sản bắt đầu vỡ?

Tin tức Canada mới nhất

Theo thống kê mới nhất từ Cơ quan quản lý bất động sản khu vực Greater Vancouver cho thấy đã có dấu hiệu bong bóng thị trường bất động sản tại Vancouver bắt đầu vỡ.

Trong khi giá nhà tại Vancouver vẫn đang tăng nhanh trong tháng 6 vừa qua, nhưng số lượng nhà bán ra lại giảm đáng kể. Theo thống kê, có 2,618 căn nhà đơn (single house) được rao bán nhưng chỉ có 1,555 căn nhà bán được, tương đương 59%, đây là tỷ lệ thấp nhất của tháng 6 kể từ tháng 6/2013, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Vancouver đang ở trên đỉnh trong biểu đồ giá nhà và đang chờ đợi sự sụt giá.

Điều này được thấy rõ hơn tại khu vực Metro Vancouver khi số liệu cho thấy nó đã giảm mạnh hơn so với những khu vực khác. Tỷ lệ nhà bán ra tại khu vực East Vancouver đã giảm từ 86% vào tháng 6/2015 xuống còn 49% trong tháng vừa qua. Tỷ lệ này tại khu vực West Vancouver là 82% vào năm 2015 xuống mức 45% trong năm 2016.

Làm sao để biết được bong bóng bất động sạn đang vỡ?

Theo các chuyên gia, dấu hiệu đầu tiên của sự sụp đổ trong thị trường bất động sản đó là sự sụt giảm doanh số bán nhà và số nhà rao bán tăng nhanh. Số lượng nhà trống cho thuê tăng nhanh cũng là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang đi xuống.

Trong những tháng gần đây, những dấu hiệu trên đã xuất hiện trong thị trường bất động sản Vancouver và nó đang ở mức báo hiệu cho một sự sụp đổ của bong bóng bất động sản tại đây, đặc biệt là sự gia tăng tỷ lệ số nhà trống cho thuê.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia bất động sản tại Vancouver thì chỉ căn cứ trên số liệu thống kê trong tháng vừa qua để nói rằng bong  bóng bất động sản tại Vancouver đang vỡ thì cũng hơi quá vội vàng, họ nói rằng chúng ta cần phải quan sát kỹ hơn trong thời gian sắp tới.