Giá nhà tại Toronto tăng cao kỷ lục

toronto-house-market-vietcan

Theo hiệp hội bất động sản tại Toronto cho biết, giá nhà trung bình tại khu vực GTA (Greater Toronto Area) tăng lên mức $730,472 vào tháng trước, tương đương tăng 20% so với tháng 12/2015.

Theo cơ quan này cho biết, số lượng nhà bán ra nhanh chóng trong tháng 12 vừa qua tại GTA đã giúp cho năm 2016 trở thành năm kỷ lục cho các chuyên gia bất động sản tại đây. Có khoảng 5,338 căn nhà được bán ra trong tháng 12 vừa qua, bao gồm cả nhà condos và nhà rời (single houses), tăng 8.6% so với tháng 12/2015 tuy số lượng nhà đăng bán không dồn dập như năm 2015.

Giá cả nhà cũng từ đó tăng theo và theo thống kê thì mức tăng trung bình khoảng 21% trong tháng 12 vừa qua.

Tính trong tổng năm 2016, các thành viên của hiệp hội bất động sản tại Toronto đã bán ra khoảng 113,133 căn nhà, tăng 11.8% so với năm 2015, phá kỷ lục của năm 2015.

Nguyên nhân theo hiệp hội này giải thích là do kinh tế tại đây ổn định, tỷ lệ thất nghiệp thấp và lệ phí vay mượn thấp, đồng thời dân số tăng mạnh khiến nhu cầu về nhà ở tăng mạnh tại GTA bất chập chính phủ liên bang khắc khe hơn trong vấn đề cho vay tiền mua nhà.

Thêm một nguyên nhân nữa khiến giá nhà tại GTA tăng cao là do số lượng nhà bán ra trong tháng 12 vừa qua đã đã giảm xuống mức kỷ lục trong vòng 15 năm trở lại đây, tương đương giảm 4%.

Trong tháng 10 vừa qua, chính phủ liên bang đã quyết định thay đổi các điều kiện để được vay tiền mua nhà, trong đó yêu cầu người mua phải làm “stress test”. Đây được xem là bước đi của chính phủ nhằm hạn chế những trường hợp mua nhà quá mức có thể trả được, đặc biệt là tại 2 thị trường lớn Toronto và Vancouver.

Leave a Reply

Your email address will not be published.